KUPUJEMY WŁASNY DOM

Zakup domu to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu człowieka.

Wiąże się nie tylko z wydaniem sporej sumy pieniędzy,

ale często ma również wymiar emocjonalny.

                                                                            

Nowy dom ma nam służyć przez długie lata. To w nim mają dorastać nasze dzieci, to tu będziemy dzielić z najbliższymi nasze troski i radości. Dlatego decyzja o zakupie domu musi być gruntownie przemyślana. Ważne też, by odpowiednio wcześnie zadbać o dokumenty i poznać procedury, z jakimi przyjdzie nam się zmierzyć.

1. WYBÓR DOMU:

Wybierając dom powinniśmy przede wszystkim zwrócić uwagę na:

  • powierzchnię domu
  • powierzchnię działki
  • ilość i rozkład pomieszczeń
  • orientację względem stron świata

Rozkład pomieszczeń można adaptować do swoich potrzeb zmieniając usytuowanie ścianek działowych. W tym celu po zakupie domu zapraszamy na konsultację do naszego działu aranżacji podczas którego przedstawione zostaną różne warianty aranżacyjne, jak również będą mieli Państwo okazję nanieść własne zmiany.

2. NEGOCJOWANIE WARUNKÓW UMOWY:

Dokładamy wszelkich starań by nasza oferta była konkurencyjna względem innych inwestycji, dbając przy tym o zachowanie wysokiej jakości wykonania naszych domów. Na stronie internetowej staramy się regularnie zamieszczać informacje o aktualnych promocjach zaś decydując się na zakup macie Państwo zawsze możliwość negocjacji. 

3. FINANSOWANIE ZAKUPU DOMU/ZDOBYCIE KREDYTU:

Sfinansowanie zakupu domu wcale nie musi być trudne. Wystarczy przed podpisaniem umowy z deweloperem skorzystać z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego. Aby pomóc Ci zrealizować marzenia o własnym domu, współpracujemy z instytucjami finansowymi, bankami oraz doradcami kredytowymi, którzy nieodpłatnie zbadają Twoją zdolność kredytową, pomogą wybrać najlepszą ofertę na rynku i krok po kroku przeprowadzą Cię przez proces zdobywania kredytu.

Przy zaciąganiu kredytu należy wziąć pod uwagę:

     • oprocentowanie kredytu,
     • walutę kredytu,
     • dodatkowe opłaty,
     • prowizję od udzielanego kredytu,
     • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego,
     • opłatę za szybsze spłacenie kredytu,
     • rodzaj rat: równe czy malejące,
     • okres spłaty kredytu.

Szczegółowe informacje dotyczące finansowania zakupu domu w firmie Lokum znajdą Państwo w zakładce finansowanie.

4. PODPISANIE UMOWY:

W zależności od tego czy chcą Państwo kupić dom z własnych środków czy też z kredytu umowa może mieć charakter:

     • umowy rezerwacyjnej,
     • umowy deweloperskiej.

Czas od podpisania umowy rezerwacyjnej do ostatecznej umowy deweloperskiej pozwala nabywcy na zgromadzenie środków np. kiedy stara się on o finansowanie inwestycji kredytem hipotecznym.

Ostateczna umowa deweloperska ma formę aktu notarialnego. Koszty sporządzenia takiego dokumentu dzielone są po połowie pomiędzy nabywcę i dewelopera.

5. ODBIÓR DOMU

W odbiorze domu uczestniczą: przedstawiciel dewelopera, kierownik budowy oraz nabywca nieruchomości. Podczas odbioru sporządzany jest protokół w którym zawierane są wszelkie uwagi dotyczące stanu technicznego domu. Po podpisaniu odbioru ostatecznego deweloper przekazuje nabywcy klucze do domu. Gwarancja na konstrukcję budynku wynosi 3 lata (od daty odbioru) pozostałe elementy objęte są gwarancją producenta (nawet do 30 lat).